Duplex avec terrain

Duplex semi-détaché -

Dans le quartier de St Joseph de Porterie :
« RARE » ce récent duplex aux normes BBC avec jardin et parking !
Luminosité, Fonctionnalité, Économie d’énergie et Verdure sont les maîtres-mots de ce nid douillet, alors ne quittez
pas et soyez attentif…
Vous serez totalement charmé par le calme de cette copropriété, sa sécurité et son emplacement idéal (commerces
et balade au bord de l’Erdre à moins de 200 mètres) !
Le rdc se compose d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (l’ensemble sur 29m² environ), une salle d’eau
(douche à l’italienne) et wc.
À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres (12 et 14m² environ) et une salle de bain avec WC.
Le jardin est clôturé et accompagné d’une belle terrasse et d’un grand stockage.
Une place de parking sous-terrain est comprise dans le lot.
Chauffage individuel au gaz, Volet roulant électrique, fibre optique, tout à l’égout… Pas de travaux à prévoir !

Le bien
Surface habitable : 71m²
Surface de terrain : 175m²
Année de construction : 2015
État général du bien : Nouveau
Refait à neuf : Oui
Travaux à prévoir : Non
Nombre de niveaux : 2
Expositions : Sud, Ouest
Num d’étage de l’appartement : 0
Nb d’étages dans l’immeuble : 2
État locatif : Libre de toute
occupation
Taxe foncière : 0€
Pièces & Surfaces annexes
Surface Niveau Type Équipement Revêtement Vitrage
Pièces
Salle d’eau 5,31m² 0 Sèche serviette · Vasque simple · WC · Douche
à l’italienne
Double
Séjour 30m² 0 Simple Double
Palier 3,25m² 1 Double
Salle de
bain
4,90m² 1 WC · Vasque simple · Baignoire
Chambre 13,70m² 1 Dressing Double
Chambre 12,10m² 1 Dressing Double
Palier 3,25m² 1 Double
Surfaces annexes
Jardin
Abri de
jardin
5m²
Parking
Terrasse 18m²
Copropriété
Copropriété : Oui
Fréquence des charges de copropriété : Trimestrielle
Charges de copropriété : 129€
Procédure en cours à l’encontre de la copropriété : Non
Nb de lots principaux du mandat : 1
Nb de lots annexes du mandat : 1
Nb de lots principaux de la copropriété : 49
Nb de lots annexes de la copropriété : 50

Le bien fait partie d’une résidence : Non
Confort : Tout à l’égoût, Fibre optique
Type de chauffage : Individuel
Source d’énergie : Gaz naturel
Distribution : Radiateur(s)
Sécurité : Interphone
Diagnostics
Amiante : Non concerné
Gaz : Non concerné
ERNMT : Fait
Electricité : Non concerné
Plomb : Non concerné
Termites : Fait
Points d’intérêts
Bord de l’Erdre – 500m
Commerces – 220m
Transports – 350m
Ecole – 400m